Appartement T3 Lumineux avec Terrasse et Jardin - Idéal pour une Vie Confortable
Découvrez cet appartement T3 spacieux et lumineux de 59,97 m² habitables, situé dans un immeuble construit en 1961. Avec ses 63 m² au sol, ce bien offre un séjour de 28 m², deux chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC et des rangements pour un confort optimal. L'appartement est situé au RdJ et bénéficie d'une terrasse de 6 m² et d'un jardin collectif, parfaits pour profiter des moments en plein air.

De plus, il dispose d'un studio indépendant (23 m2) accessible depuis le jardin comprenant une pièce de vie avec une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC.
Et pour compléter le tout, une cave et un grand garage (24 m2) ajoutent à votre confort !
L'intérieur, en bon état, est équipé d'une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois/PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. La hauteur sous plafond de 2,45 m apporte une sensation d'espace et de luminosité.

Exposé Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel (gaz + base au sol électrique et en appoint un poêle à bois), ce qui garantit une gestion énergétique efficace. Les parties communes nécessitent quelques petits travaux, mais l'ensemble reste bien entretenu.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, la gare et un collège à moins de 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et commerces alimentaires. Un parc et un jardin sont également accessibles en 10 minutes à pied. Les transports en commun sont bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied. Un médecin généraliste est également disponible à 5 minutes à pied, et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 510 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1441.00 € et 1951.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.