A voir absolument, dans un hameau de la commune de Bregnier-Cordon avec un environnement calme et champêtre, hors lotissement, venez découvrir cette maison neuve de 2026, RE 2020 sur une parcelle de terrain de 1535 m2. A 15 min des axes autoroutiers A43-A48. 20 min de Belley, 35 min de Chambéry.

Maison sur sous-sol de 106 m2 habitables composée de la façon suivante : Une entrée avec placard, wc séparé, cellier avec PAC et branchement machines, un grand salon séjour ouvert sur la cuisine pour une surface totale de 38 m2, très lumineux avec ses deux baies vitrées donnant accès à une belle terrasse de 35m2.
Un dégagement avec un accès au sous-sol, une grande salle de bain de 9.80 m2 avec baignoire et belle douche à l'italienne (120x90).
Trois chambres de 11,56 à 14,76 m2 pour la chambre parentale avec dressing.
Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques alu.

Le sous-sol est d'une surface de 63,75 m2, portes électriques, une fenêtre de taille standard laisse la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire.

Chauffage au sol PAC, thermostat d'ambiance, assainissement autonome aux normes,
L'ensemble des murs sont prêts à peindre, prévoir aménagement cuisine, vasque salle de bain et sols chambres.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Christine ECUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)