.La Petite Agence Cherbourg vous invite à découvrir, cette maison d'habitation des années 70, disponible à la vente, d'une surface de 130 m² avec un garage attenant., située sur la commune recherchée de BREUVILLE (50260).

Elle arbore un style authentique qui n'attend qu'un rafraîchissement au goût du jour.

Le Confort Moderne est déjà là puisque cette maison présente des atouts techniques majeurs pour un quotidien serein et économique : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C, Chauffage assuré par une pompe à chaleur (PAC), Menuiseries doubles vitrages PVC pour une isolation optimale, volets électriques sur l'ensemble.

Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée, une cuisine, un petit salon, une salle à manger – des espaces distincts et modulables pour vos réceptions. On y trouve également un WC indépendant, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un espace bureau pour le télétravail ou un coin lecture.

Au premier étage : Vous découvrirez quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour, d'un grand jardin, d'un garage ainsi qu'un abri fermé de stockage et d'un second ouvert au fond du jardin.

C'est l'opportunité d'acquérir un bien avec des bases saines et des équipements performants.

Taxe foncière : 642€

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1753.00 € et 2371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Margaux Defourneaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 369 561