Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette élégante villa de 2005 offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et prestations haut de gamme. Parfaite pour une grande famille ou une résidence de standing, elle séduit par ses volumes généreux et ses équipements de qualité.
Un intérieur raffiné et spacieux
• Pièce de vie lumineuse de 80 m² : Salon, séjour et cuisine ouverte, prolongés sur l'extérieur pour des moments conviviaux.
• Cuisine contemporaine et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie.
• 5 suites parentales : Chacune dispose de sa salle d'eau ou salle de bain privative avec toilettes, garantissant confort et intimité.
• Patio privatif sans vis-à-vis, offrant un prolongement naturel entre le salon et l'espace piscine.
• Parcelle de plus de 800 m², paysagée et facile d'entretien.
Un extérieur pensé pour le bien-être
• Piscine couverte 10x5 m, bénéficiant d'un espace dédié de 120 m² avec local technique (8 m²) et salle de bain attenante (6 m²), pour une utilisation toute l'année.
• Garage de plus de 80 m², idéal pour stationnement et stockage en toute sécurité.
Un confort thermique optimal
• Chauffage au sol assuré par une chaudière thermodynamique et panneaux solaires.
• Climatisation réversible dans chaque pièce, cheminée avec insert dans le séjour.
• Équipements motorisés : Volets roulants et porte de garage automatisée pour un quotidien facilité.

Idéale pour la location saisonnière haut de gamme, cette villa spacieuse offre 5 suites parentales, parfaites pour accueillir familles et groupes. Son espace de vie lumineux, sa piscine couverte et ses prestations premium garantissent un fort taux d'occupation toute l'année.
Proche de Saint Palais sur mer - 17920 Breuillet

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DPE : Classe ÉNERGIE B (109) | CLIMAT A (3)
Consultez les risques liés à ce bien sur https://georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2156.00 et 2918.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Erwan MINEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 951798891 La rochelle