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Charentaise rénovée (avec garantie), 4 chambres 400m centre

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Descriptif du bien

Située à 400 m du centre-ville de Breuillet, dans un quartier résidentiel recherché, cette authentique charentaise rénovée de 121 m² habitables combine à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Vous profiterez au quotidien de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire de charme.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, une salle à manger chaleureuse, deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et accès terrasse, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un palier distribue deux chambres mansardées, et un grenier de 30 m² au sol vient compléter les espaces de rangement.
Côté extérieur : Un terrain clos de 660m² piscinable, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité .

Cette maison de type 5 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 4.50% TTC (prix 360 000 €euros hors honoraires).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Située à 10 km de Royan, Breuillet est une commune prisée pour son cadre de vie paisible, entre campagne verdoyante et proximité des plages de la Côte de Beauté. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement Saint-Palais-sur-Mer, La Palmyre et Saintes.
Breuillet dispose de commerces de proximité, écoles et services essentiels, ainsi qu'un marché hebdomadaire animé. Son environnement naturel préservé offre de nombreuses activités de plein air, idéales pour les familles et les amoureux de la nature.
Avec son charme authentique et sa qualité de vie recherchée, Breuillet séduit aussi bien en résidence principale que secondaire.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 721-LEMAITRE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17920
Ville Breuillet
Quartier Hastings
Mise en ligne 07/06/25 03:16
Mise à jour 07/06/25 03:16
A Proximité Breuillet

A propos du prix

Prix 376 200 €
Prix m2 3 114 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 120.82 m2
Surface du terrain 799 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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