Les Capucins -
Vous rechercher une grande maison familiale ou a faire une grande collocation.
Cette maison d'architecte de 1966 sur trois niveaux est faites pour vous.
Dans l'entrée, un grand escalier, qui dessert d'un côté, un vaste salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

De l'autre côté, en descendant quelques marches vous aurez accès à :

À droite, un appartement entièrement rénové avec une entrée indépendante.

À gauche, un vaste sous-sol occupant toute la surface de la maison et bénéficiant également de l'accès direct au jardin.

En montant au dernier étage avec l'escalier, ce dernier nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin de retrouver tout son charme d'antan.

Aspects techniques :
Huisseries en excellent état

Toiture en bon état

Ravalement récent

Chaudière gaz récente (2 ans)

Le petit plus : un garage !

Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2255.00 et 3052.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Julien MANCEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 107 638 BREST