Imaginez une vie paisible et élégante dans cette magnifique maison individuelle de 105 m², nichée sur un terrain de 536 m². Cette propriété, en excellent état, est prête à accueillir votre famille et à devenir le cadre de vos plus beaux souvenirs. Avec ses 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Les 2 salles de bains et les 2 WC indépendants garantissent un confort moderne et une intimité préservée. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'un jardin luxuriant de 536 m², parfait pour les barbecues d'été, les jeux des enfants ou simplement pour se détendre au soleil. Le grenier offre des possibilités de rangement supplémentaires ou même un espace à aménager selon vos envies. Chauffée par un système de ville, cette maison est également équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, assurant une isolation optimale et une économie d'énergie. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, garantissant une installation fiable et durable. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Un collège est accessible en 15 minutes à pied. Plusieurs hôpitaux et un tramway sont à 10 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible au haut débit et à la fibre, assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRETAGNE IMMO : Norbert LE GALL
Agent commercial (Entreprise individuelle)