Imaginez-vous dans une maison plain-pied, baignée de lumière, où chaque pièce respire la tranquillité et le confort. Construite en 2007, cette demeure récente de 89 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de modernité. Découvrez une maison au charme incontestable, avec ses 4 pièces spacieuses et ses 3 chambres douillettes, parfaites pour accueillir vos proches et vos amis. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, garantissent un quotidien sans contrainte. La cuisine, aménagée et équipé, Les ouvertures en PVC apportent une touche de modernité et de sécurité, tout en laissant entrer la lumière naturelle à flots. L'exposition sud de cette maison est un véritable atout. Profitez de journées ensoleillées et de soirées douillettes, où la chaleur du soleil réchauffe chaque recoin de votre maison. Le terrain de 350 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'assainissement est déjà en place, vous garantissant une installation sans tracas. Cette maison est éligible à la fibre, vous permettant de profiter d'une connexion internet rapide et fiable. Imaginez-vous travailler depuis chez vous, ou simplement profiter de vos séries préférées en haute définition. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. En 5 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs crèches, collèges, commerces de proximité, restaurants et hôpitaux, garantissant un cadre de vie pratique et sécurisant. En 10 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs arrêts de tramway, vous offrant une mobilité optimale.
Votre contact : : Norbert Le Gall au o662645874

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 300.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRETAGNE IMMO : Norbert LE GALL
Agent commercial (Entreprise individuelle)