Agence RB Immo vous présente

Un bel immeuble en dalle béton rénové situé rue Jean Jaurès en plein coeur du centre-ville proche des facultés, lycées d'une surface d'environ 250m2 avec accès aux commerces, commodités, ainsi que la station de tram à quelques mètres.

En rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué 9600€/an. Aux 1er, 2e et 3e étages vous trouverez 3 spacieux et lumineux appartements de 50 m2, bien agencés et avec leurs parquets anciens cela rajoute un charme que l'on retrouve rarement en centre-ville.

L'immeuble est très sain, le ravalement est très récent, disposant de 4 caves privatives, les parties communes rénovées ainsi que les appartements, aucun travaux ne seront nécessaires, l'immeuble est clé en main.

Cet immeuble offre de grandes possibilités de rentabilité en location longue et courte durée dans un secteur dynamique avec de fortes demandes locatives. En vue du marché actuel, l'immeuble pourra permettre de recevoir 35500€ de loyer brut par an

A visiter rapidement !

Référence annonce : VI071

Contact Agence : O9 70 79 37 22 ou au O6 58 15 64 81



Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.