Dans le secteur de Saint-Martin au centre ville de Brest, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 170 m2.

Actuellement distribué par palier :
- Rez-de-chaussée : Un restaurant avec enseigne sur façade avant, laboratoire à l'arrière avec entrée de lumière grâce à ses 3 velux. Une petite cour
- Au premier étage : un appartement d'environ 50 m2 de type 2 composé, d'un entrée/dégagement, séjour, chambre, cuisine indépendante, salle de bains, wc indépendant.
- Au deuxième étage : un appartement d'environ 50 m2 de type 2 composé, d'un entrée/dégagement, séjour, chambre, cuisine indépendante, salle de bains, wc indépendant.

4 compteurs électriques présents déjà présent, fenêtres en pvc double vitrage dans les parties privatives (25 ans environ), travaux de réagencement et de rénovation à prévoir (chauffage, électricité, décoration).

Plusieurs projets d'investissement sont possibles (à confirmer avec un accord de l'urbanisme) :
- Colocation / Coliving : Possibilité de créer 6 chambres (voir plus)
- Division en appartements :
Plusieurs choix sont possibles, un appartement au rez-de-chaussée (environ 70 m2) et un appartement par étage, soit 3 appartements.
Ou possibilité théorique de créer 4 voir 6 logements.

Emplacement idéal à proximité, à moins de 10 minutes à pied du tramway, 2 minutes du super U et tous les commerces de Saint Martin.

Bien rare, à saisir rapidement

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.