Opportunité rare, situé dans une rue calme du secteur très prisé du triangle d'or et à quelques pas du téléphérique , venez découvrir ce charmant appartement de Type 3 au deuxième étage et dernier étage d'une petite copropriété en dalle béton bien entretenue.

Profitez de cet appartement en parfait état (refait à neuf en 2021) avec de très belles prestations.
Il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour profitant d'une exposition ouest, deux belles chambres, une salle d'eau, une pièce dressing et un wc indépendant.
Une spacieuse cour commune en très bon état et une cave complète le tout.

Côté technique, les fenêtres sont en pvc double vitrage, chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville, aucun travaux à prévoir.

Proximité immédiate du tramway, des arrêts de bus et proche de tous commerces.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.