Découvrez ce charmant appartement T2/3 de 47,70 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages en excellent état. Cet appartement ancien, mais en excellent état intérieur, vous offre une vue dégagée et une exposition ouest, idéale pour des soirées ensoleillées.

Avec ses 2 pièces, dont une chambre spacieuse, une salle de bains moderne et des WC indépendants, cet appartement est parfait pour un couple ou une petite famille. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable.

Les doubles vitrages assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. L'immeuble bénéficie de parties communes en excellent état, ajoutant une touche de charme à votre quotidien.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous pourrez profiter de la vie urbaine sans les inconvénients. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des restaurants, une alimentation générale, et un parc pour des moments de détente. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont également accessibles à 15 minutes à pied, ainsi que des médecins généralistes. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou urbain.

Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRETAGNE IMMO : Yves LE REST
Agent commercial (Entreprise individuelle)