Découvrez ce charmant studio de 18,26 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, offrant une vue dégagée et une luminosité généreuse. Rénové en 1994, cet appartement non meublé est prêt à accueillir vos idées de décoration et à devenir votre havre de paix en plein coeur de la ville.

Imaginez-vous dans ce espace optimisé, où chaque recoin a été pensé pour votre confort. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, se transforme facilement en un espace de vie chaleureux. La salle d'eau, fonctionnelle et élégante, ainsi que les WC séparés, complètent ce nid douillet.

Profitez d'une cave et d'un sous-sol pour ranger vos affaires, et accédez facilement aux transports en commun avec 3 bus et 2 tramways à seulement 5 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront les 2 parcs et jardins à 10 minutes de marche, tandis que les professionnels trouveront un accès internet haut débit et fibre optique pour rester connectés.

Pour les familles, plusieurs crèches, maternelles et une école élémentaire sont à proximité, ainsi qu'un collège à 15 minutes à pied. Les commodités du quotidien sont également faciles d'accès avec plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et médecins généralistes à 5 minutes à pied. Un hôpital est également disponible à 15 minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio plein de potentiel !

Honoraires inclus de 7.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SOLUTIONS IMMO INVEST : Florent MINGANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849210463
RCP 21071516638