Agence RB Immo vous présente :

Joli appartement T4 à fort potentiel à un prix très attractif pour le secteur, l'appartement d'une surface totale de 93m2 traversant, dispose de 3 spacieuses chambres avec placards de rangement intégrés, un salon séjour d'une superficie d'environ 25m2 exposé plein Sud-Ouest très lumineux avec une vue dégagée.

L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée et équipée bien agencée en angle, une rénovation serait des plus idéale, une loggia est attenante à la cuisine permettant un espace de stockage.

Enfin vous trouverez une salle de bain spacieuse, une rénovation de la baignoire ou via l'installation d'une douche à l'italienne rendrait l'appartement très attractif. Un grand placard de rangement se trouve au sein de l'appartement vous permettant un entrepôt pratique.

Les derniers travaux au sein de l'appartement : concernant les chambres : rénovations du sol, peinture des murs et plafonds refait, ainsi que le changement des fenêtres en double vitrage PVC , changement de la chaudière en 2023 volets roulants changés. Également, l'ensemble des fenêtres de l'appartement ont été changées en double vitrage PVC.

Possibilité d'acquérir une place de stationnement au sein de la copropriété avec le lot dans un espace sécurisé et privatif en extérieur.

Cet appartement conviendrait parfaitement pour un projet de résidence principale ou pour un projet d'investissement en colocation.

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Référence annonce : VA2281

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téléphone 09 70 79 37 22

Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1488.00 et 2014.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.