Adya immobilier. Propriété de caractère 205 m² avec son jardin clos de 596 m² en centre-ville de Bressuire.

Amateurs de charme et d'authenticité, découvrez cette propriété de caractère datant de 1850, idéalement située en plein centre-ville de Bressuire, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités avec une vue imprenable sur le château de BRESSUIRE.

Cette demeure de 205 m² habitables vous séduira par ses volumes et son cachet ancien alliant moulures, parquet et poutres en bois sur des espaces de vie chaleureux et accueillants.

La disposition intérieure vous offre une entrée indépendante complétement rénovée ainsi que deux pièces de vie avec un salon et un séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse.

Au premier et second étage, vous retrouverez de beaux volumes avec une mezzanine, cinq chambres avec une salle de bains et une salle d'eau commune dont une suite parentale avec sa salle d'eau récente ainsi que de nombreux rangements. En plus un grenier de 32m² vous offrant du stockage en plus ou une pièce supplémentaire.

Les atouts de cette propriété vous feront profiter d'un jardin clos de 596 m², arboré et intime avec un espace détente extérieur avec spa/jacuzzi, idéal pour vos moments de bien-être et un accès immédiat à pied vers le château de BRESSUIRE, la gare SNCF , et la voie verte pour prévoir tous vos trajets quotidiens ou de belles balades en famille.

De nombreux stationnements ainsi que deux grandes dépendances pouvant servir de garage ou stockage.

Un sous-sol avec une pièce servant de cuisine d'été avec une salle d'eau ,des toilettes , un cellier buanderie et une cave.
Cet espace pouvant aussi être aménagé en logement indépendant si vous souhaitez un emplacement idéal pour un projet de gîte ou de maison d'hôte.

Une remise à jour décoration sera à prévoir sur certaines pièces de la maison.

Quelques informations sur le bien: menuiseries pvc double vitrage et porte et volets en alu, rénovation sur quelques parties de la maison : entrée, peintures au rez-de-chaussée, parquet séjour cuisine, salles d'eau et portail alu récent. cuisine 10 ans. Chauffage gaz, un puits. Fibre. Spa.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

ADYA IMMOBILIER: Angélina PETITPAS 07.69.23.91.21
Référence 878. le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5,5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 275 000 euros. Honoraires : 15 000 euros. Adya Immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Estimation gratuite sur demande.

Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.


Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3770.00 et 5140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.