BRESSOLLES
Maison familiale 138 m² avec terrasse et jardin –
Au coeur de ce charmant village très prisé de la Côtière à moins de 30 kms de LYON.
A découvrir absolument !
Cette maison est idéale pour accueillir une famille.
Mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée en 2000 et parfaitement entretenue, elle offre 138 m² habitables sur trois niveaux,
Rez-de-chaussée:
Un séjour lumineux et spacieux, parfait pour les moments en famille.
Une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle.
Double accès direct à la terrasse de 25 m² exposée au soleil.
Le jardin clos et verdoyant, offre un cadre de vie paisible.
Au 1er étage:
1 chambre confortable et lumineuse
Salle d'eau moderne
Rangements optimisés pour toute la famille.
Au 2 ème étage :
2 chambres confortables et lumineuses.
1 chambre ou bureau.
D'appréciables espaces de rangements.
? Atouts du bien
Stationnement pour 3 véhicules (garage + extérieur)
Menuiseries PVC double vitrage
Isolation intérieure pour un confort thermique optimal
Habitable immédiatement
Combinaison idéale de charme ancien et commodités modernes
Localisation:
Nombreux commerces à 10 minutes.
Pour la scolarité:
École élémentaire à moins de 10 min à pieds
A DAGNEUX à 2 kms:
École Primaire Privée Saint
Louis, Collège Privé Saint Louis, collège Marcel Aymé.
A MONTUEL à 5 kms:
Collège Émile Cizain

La gare de la Part Dieu à 25 minutes par la Gare de Montluel située à 5 km.
Accès rapides aux autoroutes A42 et A432 à 2 kms 400.
Le centre commercial de BEYNOST à 20 minutes.
Contact :
Jean COTTON – Conseiller immobilier indépendant 06 27 51 86 05
jean.cotton@cesaretbrutus.com
RSAC Lyon n° 317 066 810 / EI – Agissant pour le compte de César & Brutus

?? Informations complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. annonce : JC-7794

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.