Situé à 10 MINUTES DE DOUAI, à BREBIERES (62117), 9 LOTS, tous loués !
Cet immeuble de rapport de 163 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main.

Rénové il y a quelques années et remis au gout du jour régulièrement, il se compose de 9 appartements, actuellement TOUS loués en meublé, garantissant des revenus immédiats.

L'immeuble comprend 6 studios de 12 m², 14,5 m², 16,72 m², 17 m², 17,5 m² et 24 m², ainsi que 3 appartements de type T2 de 15 m², 24 m² et 25,5 m².

Chaque logement dispose de sa propre salle d'eau avec douche ou baignoire, lavabo et WC, ainsi qu'une cuisine équipée comprenant une plaque de cuisson électrique, un évier et un réfrigérateur/congélateur.

L'immeuble est en 'tout électrique', avec un compteur individuel Linky pour chaque appartement, facilitant une gestion simple et autonome des consommations. Il bénéficie également d'un local poubelles commun et d'une cave commune.

Le stationnement est facilité par des places devant l'immeuble ainsi qu'un parking public situé juste à côté.

La situation géographique, la proximité de Douai, la rénovation récente, la conformité énergétique et l'occupation complète de l'immeuble en font un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, sans travaux et immédiatement rentable.

Loyers mensuels BRUTS perçus : 3600,00 euros.
Toutes les locations actuelles s'effectuent 'en logements meublés'.
Rentabilité BRUTE : 10,80% !!!

ATTENTION : Il est vivement recommandé de vous faire accompagner par des professionnels (notaire, comptable...etc...) qui pourront vous conseiller selon votre situation personnelle.

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

Olivier Canivet SERENITY IMMOBILIER : Tél : 0624385721.


Particularités

Toiture, électricité, isolation... en très bon état
Nombre d'étage : 2.
Chauffage : Individuel, électrique.
Type de cuisines : Kitchenettes.
Eau chaude – Distribution Individuelle par ballon électrique.
Procédure en cours : Non ; loyers impayés : Non.
Environnement et vue : TRES CALME.
Habité : OUI
DPE D et B. (réal en 01/26).
Mandat et honoraires agence :
Type d'honoraires : Honoraires à la charge du vendeur.
Montant des honoraires : 16900€ TTC.
Mandat EXCLUSIF N* 527570852.
RSAC 519436927.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Olivier CANIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)