Si vous cherchez une perle rare, vous ne serez pas déçus avec cet appartement T4 en rez de jardin à deux pas des commerces de Brécé. Cette commune à la fois rurale et verdoyante se situe proche des axes routiers. Cet appartement entièrement rénové en 2021 et non seulement moderne, lumineux et épuré mais possède aussi de nombreux rangements pour faciliter la vie au quotidien. Il pourrait être assimilé à une maison tant son cadre est agréable et calme. Vous serez accueillis par une entrée avec un dégagement fonctionnel avec banc, étagères et meubles hauts. Il va desservir la pièce de vie chaleureuse composée de la partie salon et cuisine ouverte dans laquelle le repas se voudra convivial avec son ilot à rallonge. Cette cuisine est lumineuse, pratique et très bien équipée avec plaques, four, micro-onde, hotte, lave vaisselle et frigo américain. Côté nuit, vous aurez le choix parmi les 3 chambres proposées dont une avec placard intégré. La salle de bain double vasque est aussi moderne et lumineuse que l'ensemble de ce logement. Une place de parking est attachée à l'appartement mais la surprise finale est le jardin car nous avons deux terrasses en bois installées dans l'extérieur privatif et à l'abri des regards. Le jardin de 170 m² est un atout majeur avec son local de stockage et ses diverses plantations.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Atlas immobilier : Jennifer Letray
Agent commercial (Entreprise individuelle)