A Bray-sur-Somme, je vous propose à la la vente, en exclusivité, cette maison avec autonomie de plain-pied, sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain clos de 830 m2.

D'une surface de 123 m2 habitables (hors grenier), elle compte 5 pièces et comprend :

- au rez-de-chausée, une entrée avec penderie, un couloir avec un placard, une cuisine indépendante, équipée et aménagée, un double séjour lumineux (40 m2), tous deux avec accès à la terrasse bien exposée, une chambre 1 avec penderie (11,25 m2) une salle d'eau avec placard coulissant, un WC indépendant.

- A l'étage : un palier, une chambre 2 (11,20 m2 loi carrez) avec balcon, une chambre 3 (10 m2 loi Carrez), une lingerie, une salle d'eau avec WC, un grenier (12,45 m2 loi carrez) avec une porte fenêtre qui est isolé et peut être converti en 4ème chambre.

- Un sous-sol complet comprenant une buanderie, une cave et un garage 3 voitures avec deux portes sectionnelles automatisées. Un atelier pourra aisément être installé dans ce vaste espace.

A l'extérieur, un terrain avec parking en enrobés, une terrasse carrelée et exposée sud, un jardin et un appentis pour stocker le bois et ranger les poubelles.

Structure : parpaings béton, dalle béton RDC, dalle béton étage, charpente traditionnelle bois, toiture en bon état en tuiles béton, balcon en bois. Appentis parpaings et tuiles.

Confort et équipements : huisseries bois double vitrage, volets battants bois, volets roulants solaires, manuels et électriques, chauffage électrique et poêle à granulés, cheminée tubée avec insert bois, ballon d'eau chaude 250 L, fibre optique, détecteurs de fumée, 2 portes de garage sectionnelles automatisées, store banne, portillon pvc, portail pvc manuel, clôture rigide, parking enrobés, assainissement collectif.

Taxe foncière : 2115 euros.

Travaux avec factures artisans et décennales : volets roulants solaires, clôtures rigides, poêle à pellets, portes sectionnelles de garage, portail et portillon.

Ne tardez pas à me contacter car ce type de bien est recherché.

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Vidéo immersive à 360° pour pré-visiter de chez vous.

Contact : Agence Ma Maison en Somme - EIRL Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ma Maison en Somme : Ludovic LEBLEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 390 934
RCP MMA n° 127 124 335