Appartement 2 pièces de 48 m² à 50 m de la plage de BRAY-DUNES

? Emplacement exceptionnel ! Découvrez en exclusivité ce charmant appartement de 48 m², idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage de sable fin de Bray-Dunes. Parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif rentable.
Situé au 2ème étage d'une résidence récente (2014) avec ascenseur, ce bien offre tout le confort moderne en bord de mer.

Les atouts de ce bien :
Exposition plein sud avec balcon pour profiter pleinement de la luminosité naturelle
1 chambre confortable avec vue mer + un coin nuit supplémentaire
Cuisine aménagée et équipée
Salle de bain avec douche
WC séparé
Chauffe-eau neuf (Cumulus installé en 2024)
Place de stationnement privative en sous-sol : confort et sécurité assurés
Résidence sécurisée et bien entretenue accessible PMR
? Charges de copropriété : Environ 380 €/mois (incluant le bail emphytéotique)

? Prix : 148.000 € FAI (incluant 8.000 € d'honoraires d'agence)

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.