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Appartement à vendre Branville

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Descriptif du bien

Spécial Investisseur – Exclusivité Forom® Immobilier

Maison T3 d'environ 57,1 m² situé dans une résidence sur la commune de Branville.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une terrasse au rez-de-chaussée et de deux chambres, une salle de bains avec WC et un balcon à l'étage.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.

C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.


• Loyer annuel HT : 6 683,52€ / an soit 556,96€ / mois
• Rentabilité : 6,34% brute et 5,75% nette !
• Charges : 11€ / mois (Fond de travaux ALUR)
• Taxe foncière : 483€ / an
• Gestionnaire : Pierre et Vacances avec date de fin de bail le 30/09/2030
• DPE : D
• Nombre de lots : 54
• Honoraires charge vendeur


Les avantages
• Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
• Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
• Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
• Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.

La résidence
Il s'agit d'un domaine de vacances familial implanté sur 12 hectares verdoyants en Normandie, à proximité de la côte Fleurie : Cabourg, Deauville, Villers-sur-Mer se trouvent à moins de 15?km?.
Elle propose des maisons et cottages meublés, du studio au 4?pièces, tous équipés (coin cuisine, terrasse ou balcon), dans un cadre calme et harmonieux.
Avec son parc aquatique intérieur et extérieur, sa salle de fitness, mini?golf, tennis, et ses clubs enfants, cette résidence de tourisme propose une expérience complète.
Exploité par Pierre & Vacances dans le cadre d'un bail commercial LMNP, c'est un investissement locatif sans gestion directe.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 3794-FOROM
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 14430
Ville Branville
Quartier Le Bourg
Mise en ligne 02/08/25 03:27
Mise à jour 02/08/25 03:27

A propos du prix

Prix 105 500 €
Prix m2 1 848 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 57.1 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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