AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) BREAL SOUS MONTFORT

Malheureusement trop tard, cette maison a été vendue par notre agence ! Si vous aussi vous avez un projet de vente ou d'achat n'hésitez plus, contactez nous! Nos estimations sont gratuites et nos honoraires (charge acquéreur) sont les moins chers du secteur !!

Notre agence est heureuse de vous présenter seulement chez nous cette jolie maison récente (2012) de 107m² habitables et 117m² utiles sur 285m² de terrain avec 2 terrasses, un abri voiture de 2020 et un cellier fermé !

Située dans un environnement calme et résidentiel, en impasse, cette maison contemporaine construite en 2012 offre 107 m² habitables (117,12 m² utiles) et séduit par sa luminosité et son excellent agencement. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée indépendante avec placard, vous profiterez ensuite d'une belle pièce de vie d'environ 50 m², traversante nord-sud, baignée de lumière naturelle, avec poêle à bois et plancher chauffant alimenté par le gaz de ville. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace convivial du séjour. En complément on profite d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez le carport en aluminium de 2020 avec cellier fermé à l'arrière, pratique pour le rangement. L'ensemble repose sur une parcelle agréable, dans un cadre paisible et recherché. ? Atouts supplémentaires : Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant au rdc ! Poêle à bois installé en 2020 ! Maison lumineuse et économe grace à sa norme RT 2012 ! Environnement calme en impasse ! Une maison alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre à seulement quelques minutes du centre de Bréal-sous-Montfort et de ses commodités commerces à 250 mètres, car (ligne 501) à 200 mètres, école publique à 3 minutes.

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 299 989€ (soit 290 000€ net vendeur + 3.44% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé Pacé 02.99.85.61.30
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BREAL SOUS MONTFORT : Commune de 5500 habitants située à 15Kms à l'ouest de Rennes, proche de Mordelles, Goven, Chavagne et Saint-Thurial en accès direct de la 2X2 voies Rennes-Lorient.La commune fait partie de la communauté de communes de BROCELIANDE (lui permettant de bénéficier des services du réseau de Car BREIZH GO ( ligne 1b) ainsi que les ramassages scolaires pour les collèges et Lycée).De nombreux commerces vous sont proposés tels qu'un Carrefour Market, des boulangeries, pharmacie, restaurants etc...

Honoraires inclus de 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.