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Maison 4 chambres et jardin

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Descriptif du bien

Maison familiale 5 pièces – 136 m² – Brains Bourg – 416?000 €

Située au coeur du bourg de Brains (44830), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette belle maison familiale de 136 m², à la décoration soignée, n'attend que vous.
Ce bien qui allie confort espace er qualité de vie vous est proposée par MYO IMMO.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre pratique en plain-pied. Une grande véranda lumineuse vous permettra de profiter toute l'année d'une belle vue sur le jardin. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

L'étage offre trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC, parfait pour une vie de famille fluide et agréable.

Le tout est édifié sur un terrain de 587 m², avec une partie enrobée à l'avant de la maison pour l'accueil et le stationnement et un jardin arboré à l'arrière de la maison, en toute discrétion.
Vous bénéficierez également d'un garage.

Aucun travaux n'est à prévoir pour cette maison bien pensée : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
La performance énergétique (classe C) garantit un confort thermique appréciable toute l'année.

Une opportunité rare dans le bourg de Brains, à découvrir sans tarder avec Lucie Petitgas, directrice de l'agence MYO IMMO, spécialiste du secteur.

Contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Détails

Annonceur Myo Immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM322-UNBRINCHEZSOI
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44830
Ville Brains
Quartier Le Centre
Mise en ligne 07/06/25 03:23
Mise à jour 07/06/25 03:23
A Proximité Le Centre

A propos du prix

Prix 416 000 €
Prix m2 3 059 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 136 m2
Surface du terrain 587 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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