INVESTISSEMENT / FORT POTENTIEL – Maison 120 m² + 120 m² de dépendances sur terrain de 990 m²

Secteur Bouzy-la-Forêt, idéalement situé entre Sully-sur-Loire (10 min) et Châteauneuf-sur-Loire (15 min).

Idéal investisseur, marchand de biens ou amateur de rénovation.

Maison d'environ 120 m² à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation avec possibilité de division en deux lots.

Composition :
Entrée
Salon lumineux de 37 m²
Cuisine de 15 m²
Cellier

À l'étage :
4 chambres
Salle de bains
WC séparés

Terrain d'environ 990 m², offrant un bel espace extérieur dans un environnement calme.

En complément, environ 120 m² de dépendances, idéales pour stockage, atelier, création de logements ou extension.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller L'ADN IMMO : Laure Adeline VESCOVI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892847674