Maison familiale avec grange – Fort potentiel – Exclusivité

Maxime Geyer Immobilier vous propose en exclusivité à Imbsheim, commune de Bouxwiller, cette maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Sur une parcelle de 4,71 ares, la propriété dispose d'un jardin de 171 m².

La maison principale développe 206 m² habitables et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine ouverte sur le salon-séjour d'environ 42 m², agrémentée d'une cheminée
Une véranda lumineuse de 18 m²
Une salle de bain avec simple vasque
Un cellier
Un WC séparé

Au premier étage :
Un dégagement desservant trois chambres de 18, 13 et 12 m²
Une salle de bain avec double vasque et WC
Une porte donnant accès à une possibilité d'agrandissement

Au deuxième étage :
Un grand espace ouvert de 30 m²
Deux chambres supplémentaires de 10 m²
La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air avec 9 splits répartis dans les pièces, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.

Vous bénéficierez également de :
Une cave d'environ 42 m² avec adoucisseur d'eau
Un atelier
Une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : agrandissement, création d'appartements, stationnement, stockage, etc..

DPE : C
GES : A

Le mot de votre agent :

Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle offre un fort potentiel d'évolution. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, ou à des bricoleurs souhaitant agrandir, réaménager ou créer de nouvelles surfaces. Un bien rare permettant de laisser libre cours à vos projets.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839869690