Un Plain-pied sans vis-à-vis sur les hauteurs de Bouxières aux dames et situé au calme, oui ça existe !

Construit en 1968 sur une parcelle de + de 600 m² ce plain-pied sur sous-sol se présente aujourd'hui à la vente.

Fort de sa situation, sa superficie habitable est de 98 m², il vous propose :

- Une entrée
- Un séjour de + de 30 m² avec cheminée
- Une cuisine équipée
- 3 chambres avec chacune sa porte fenêtre
- Une salle d'eau
- Un WC séparé

Au SOUS SOL, vous retrouverez la même superficie avec un garage où l'on peut garer DEUX véhicules, ainsi que :

- 3 pièces de rangement dont une avec un point d'eau : un POTENTIEL à ne pas manquer ! Atelier + cave !

L'ATOUT majeur de cette propriété : son accès TERRASSE depuis la pièce à vivre ! Des baies vitrées, une luminosité indéniable !

Côté technique :
Chaudière fioul à air pulsé + cheminée bois
Menuiseries PVC avec volets électriques
Portail électrique
Toiture changée avec zinguerie en 1994
Isolation par l'extérieur faite en 1994
Adoucisseur

Pratique et agréable à vivre, cette charmante maison a été entretenue, soignée, intérieur comme extérieur !
Un HAVRE DE PAIX grâce à sa végétation !

N'attendez pas, venez la rencontrer !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Catherine Becker
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907820773