Et si vous changiez de rythme… sans renoncer à l'essentiel ? Située à Bouvesse-Quirieu, nichée en lisière de bois, cette superbe maison familiale de 150 m² habitables offre un cadre de vie privilégié et rare. Ici, la nature s'invite au quotidien et le calme absolu devient votre réalité, sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa clarté. La pièce de vie traversante de 41 m², exposée plein Sud, capte la lumière tout au long de la journée pour créer une atmosphère chaleureuse. Elle est prolongée par une cuisine indépendante entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle.

Une configuration idéale et évolutive
Le plain-pied : Le rez-de-chaussée propose 3 belles chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain.

L'étage (Le bonus liberté) : Découvrez une immense suite de plus de 50 m² avec sa propre salle d'eau et WC. Un espace indépendant unique, idéal pour une suite parentale d'exception, un repaire pour adolescents, un atelier d'artiste ou un bureau dédié au télétravail.

Un sous-sol XXL de 140 m² : Un potentiel rare !
C'est le très grand point fort de cette maison. Ce sous-sol complet comprend un garage de 58 m², un atelier, une buanderie, une véritable cave et de multiples espaces de stockage. Artisans, collectionneurs, bricoleurs ou indépendants : vous disposez ici d'un outil de travail ou de stockage exceptionnel à domicile.

Un extérieur préservé et une situation stratégique
Le terrain arboré, en bordure directe de forêt, garantit une tranquillité totale. C'est l'environnement idéal pour concevoir vos futurs aménagements extérieurs (terrasse, potager, espace détente).
Bien que préservé, le bien reste connecté : Montalieu-Vercieu et ses commodités sont à moins de 10 min, Bourgoin-Jallieu à 30 min, et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry à seulement 45 min.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une opportunité en or pour projeter vos goûts et créer un lieu à votre image, sur une structure saine et parfaitement conçue.

Un bien unique avec un potentiel hors normes dans un cadre recherché. Venez écrire votre histoire !

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus : Gordon SIMON 06.78.54.63.19 gordon.simon@cesaretbrutus.com RCS : 823939236 Référence : GS-9186

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.