A VENDRE, en exclusivité - à 7 km de LUMBRES : Ancien presbytère rénové sur un terrain de 1.534 m² avec piscine récente, couverte et chauffée, jardin soigné, double carport, atelier et hangar. Coup de coeur assuré pour ce bien de 139 m² habitables dont la réhabilitation garantit le cachet de la bâtisse de 1854 tout en apportant le confort moderne et une bonne performance énergétique (DPE 'C'). Les beaux volumes, les matériaux chaleureux et la décoration soignée en font un bien d'exception sur le marché Audomarois.
Cette propriété présente :
Au rez-de-chaussée : Entrée, salon de 26 m² sur parquet avec insert bois de 2024, cuisine ouverte sur la salle à manger, extension récente (2023) de 20 m² donnant sur le jardin et la piscine, cellier-buanderie de 10 m² et toilettes indépendantes.
Au 1er étage : un bel escalier distribuant 3 chambres (8,6 / 10,2 et 12 m²), un espace dressing de 8 m², salle de bains avec double vasque, douche et toilettes.
Au 2ème étage : un espace de 33 m² au sol pour 9 m² habitables aménagé en chambre et bureau.
Cave de 12 m².
Extérieurs : Le terrain de 1.500 m² offre un beau jardin et une magnifique vue campagne. Portail motorisé très récent (2025), terrasse récente de 80 m² et double carport. Cuve récupération d'eau 10 m3.
Piscine extérieure en béton, chauffée, avec dôme, de 8X4 mètres, de 2023. Abri de jardin.
Atelier de 17 m².
Hangar de 70 m² avec porte motorisée large et haute, permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou l'installation d'un artisan.
Double vitrage PVC/Alu. Chauffage Pompe à Chaleur de 2021 et insert bois de 2024. Diagnostic de performance énergétique: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.120 euros et 1.584 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement fosse septique. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 999 euros. Réf OP2806. Prix : 358.000 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919.
Contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I. Tel: 0769913868

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-7-pieces-renovee-piscine-1500m2-proche-lumbres-bouvelinghem,VM3402


FOR SALE, exclusively - 38 km from Eurotunnel with quick access to A26 motorway (Calais / Reims), 7 km from LUMBRES: Renovated former presbytery on a 1,534 m² plot with a recent, covered, heated swimming pool, a well-kept garden, a double carport, a workshop, and a shed. This 139 m² property, renovated to preserve the character of the 1854 building while providing modern comfort and good energy performance (DPE 'C'), is sure to be a hit. The generous volumes, warm materials, and tasteful decor make it an exceptional property on the Audomarois market, This property features:
On the ground floor: Entrance hall, 26 m² living room with parquet flooring and a 2024 wood-burning stove, a kitchen open to the dining room, a recent 20 m² extension (2023) overlooking the garden and swimming pool, a 10 m² pantry/laundry room, and a separate toilet.
On the 1st floor: a beautiful staircase leads to 3 bedrooms (8.6, 10.2, and 12 m²), an 8 m² dressing room, and a bathroom with double sinks, shower, and toilet.
On the 2nd floor: a 33 m² floor space with 9 m² of living space converted into a bedroom and office.
12 m² ...