BOUSTROFF - 10 min de Faulquemont / 20 min de Saint-Avold

Pavillon individuel construit en 2007 sur un superbe terrain de 17,97 ares, exposé SUD-OUEST, offrant un très paisible cadre de vie.

En rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard distribue un salon/séjour traversant donnant accès à la terrasse couverte (four à pizza) et au jardin, une cuisine américaine meublée et équipée, un cellier/ laverie, un garage avec porte motorisée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
A l'étage, on trouvera un grande mezzanine, trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle de cinéma (possibilité de la transformer en chambre).

Cette maison est équipée d'un chauffage électrique au sol (convecteurs à l'étage) en plus d'une cheminée, les menuiseries sont en double vitrage PVC équipées de volets électriques avec commande centralisée. Une fosse septique assure l'assainissement (diagnostic réalisé, il ne présente aucune anomalie, conformité ok).

A visiter rapidement.

Honoraires inclus de 5.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 400 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.