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Maison à acheter en viager Boussès

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Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ – BOUSSÈS, LOT-ET-GARONNE (47)

->Une bâtisse au coeur du parc naturel, 8 chambres, piscine, calme absolu… et 57 % de décote
->Décote immédiate : -57 % sur la valeur libre
->Rendement estimé : entre 9 % et 12 %

LE BIEN
->Maison rénovée en 2021, surface généreuse avec 8 chambres
->3 pièces d'eau, grand séjour lumineux, cuisine équipée
->Propriété en excellent état, aucun travaux à prévoir
->Ravalement de façade pris en charge par les vendeurs
->Extérieurs : jardin arboré, piscine, environnement haut de gamme
->Cadre naturel, au coeur du parc régional des Landes de Gascogne
->Bien rare, à fort potentiel pour résidence secondaire ou projet patrimonial


LE DEAL
->Valeur libre du bien : 385000 €
->Prix d'achat viager occupé : 62800 € (honoraires inclus à charge acquéreur)
->Net vendeur : 40000 €
->Rente mensuelle : 650 €
->Frais de notaire réduits : environ 12000 € (calculés sur une valeur occupée de 169000 €)
->Taxe foncière : 567 €/an
->Décote immédiate : -57 %
->Âge des vendeurs : 72 et 68 ans


POURQUOI C'EST MALIN
->Un bien d'exception, sans gestion ni locataire
->Aucun entretien à votre charge pendant l'occupation
->Forte décote dès la signature
->Un placement patrimonial alternatif, vert, rentable et serein
->À terme : usage libre, revente ou location selon vos projets


KAHP VIAGER
->Plus de 12000 projets accompagnés
->207 M€ de patrimoine optimisé
->L'immobilier nouvelle génération : clair, structuré, rentable


Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427
Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Bouquet 62 700 €. Honoraires inclus de 5.91% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 39 950 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580.00 € et 7600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7521

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce PJ-10139-VO33-OUHIBI
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 47420
Ville Boussès
Quartier Le Cap d'Agde
Mise en ligne 05/06/25 04:37
Mise à jour 05/06/25 04:37

A propos du prix

Prix 62 700 €
Prix m2 146 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 430 m2
Surface du terrain 1025 m2
Pièces: 10
Chambres: 8
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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