Située sur la commune de Boussois, cette maison semi-individuelle de 133 m² avec local commercial indépendant de 26 m² représente une opportunité idéale pour allier projet professionnel et vie de famille… ou pour réaliser un investissement stratégique.

Un véritable atout : le local commercial indépendant

Le bien dispose d'un magasin de 26 m² avec entrée et compteur électrique indépendant, offrant de nombreuses possibilités :

- Profession libérale (infirmier(e), kinésithérapeute, sophrologue, ostéopathe…)- Activité indépendante (esthéticienne, coiffeur à domicile, prothésiste ongulaire…)- Bureau pour artisan, auto-entrepreneur, télétravail- Cabinet de consultation- Possibilité de mise en location pour générer un revenu complémentaire
Un excellent moyen de travailler à domicile tout en conservant une séparation claire entre vie privée et activité professionnelle.

La maison – 133 m² habitables
Elle se compose de :
Une vaste entrée
Un séjour lumineux de 33 m²
Une cuisine
Un cellier
À l'étage : 3 chambres, dont une avec douche
Une salle de bains (finitions murs et plafonds à prévoir)
Un grenier
Un terrain avec remise
Confort & prestations
Chauffage gaz
Toiture rénovée en 2021
Menuiseries PVC double vitrage dans toute la maison
Taxe foncière : 1 154 €
DPE : E
Audit énergétique disponible
Prix : 100 000 €
Honoraires de négociation inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Rémi DELHOVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00133
RCP SERENIS