Maison individuelle avec jardin et grand garage – Quartier résidentiel calme à Boussois

Située dans une impasse paisible, à l'abri de toute nuisance sonore, cette maison individuelle de construction solide (1988) offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et espace. Entourée d'un jardin arboré et bien entretenu, elle bénéficie d'un grand garage, d'un sous-sol complet et d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.

Atouts de la maison :
Quartier résidentiel calme et recherché
Maison individuelle entourée de jardin
Toiture en tuiles en bon état
Menuiseries bois double vitrage avec volets
Chauffage central gaz avec chaudière à condensation (contrôle ressent)
Insert bois dans le séjour
Grand garage de 50 m² + sous-sol spacieux
Façade hydrofugée cet été.
Installation électrique aux normes (contrôle ressent)
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée ouvert sur les étages et lumineux
Séjour avec insert bois et baie vitrée ouvrant sur le jardin
Cuisine attenante, avec accès direct à la terrasse exposée Est
Cellier attenant à la cuisine
Salle de douche
WC et vasque
Étage :
Palier desservant plusieurs chambres lumineuses
Quatre chambres principales dont deux avec dressing intégré
Salle de bain avec baignoire
WC indépendant
Sous-sol et dépendances :
Grand garage de 50 m² avec accès direct à la maison
Sous-sol total d'environ 50 m² au total (deux parties : 30 m² + 22 m²)
Extérieur :
Jardin arboré entourant la maison
Terrasse exposée Est, accessible depuis la cuisine et le séjour
Stationnement privatif possible en façade
Toiture en très bon état, gouttières entretenues
Informations complémentaires :
Construction : 1988 – premier propriétaire
Taxe foncière : 1 480 €
DPE : D-D
Mandat : 6608
Prix : 245.000 euros FAI
Une maison familiale spacieuse, lumineuse et saine, idéale pour les amateurs de calme et de verdure, à proximité immédiate de la frontière belge et des commodités.

Contact & visites :
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Emmanuel De Antoniis – 07 88 95 86 30


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Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
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