EXCLUSIVITE SERENITY IMMOBILIER !
PROCHE E-VALLEY, MARQUION, CAMBRAI !

Venez découvrir au coeur de la charmante commune de BOURLON 62860, à 1 minute à pied du centre bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette jolie maison entièrement rénovée, 1 mitoyenneté , HABITABLE DE PLAIN PIED.
Cette maison de 121 m² habitables est bâtie sur un terrain clos et arboré de 500 m².
Un garage 1 voiture, une cave et dépendances viennent compléter ce bien.

Secteur E-VALLEY - VALLEE DE LA SENSEE, proche MARQUION-BOURLON-HERMIES,
Triangle CAMBRAI-ARRAS-BAPAUME !

Aucun vis-à-vis, aucuns travaux à prévoir – On pose ses meubles !!!

Vous y trouverez un intérieur moderne, fonctionnel et soigné, composé de :
* Au rez-de-chaussée :
- Une entrée indépendante, couloir donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, salon indépendant, séjour avec baies vitrées donnant sur l'arrière de la maison.
- Une chambre de 14 m² avec son dressing.
- Une salle de bains avec douche à l'italienne, meuble vasque, baignoire, buanderie (machine à laver, sèche linge).
- WC indépendant.
- Accès au garage, accès à la cave.

* A l'étage :
- Palier, 3 chambres et 1 bureau (poss. 4ème chambre ou salle d'eau (arrivée d'eau et évacuation existantes).

* Les + :
- DPE : D et D. Taxes foncières : 841 euros !
- Chauffage central gaz.
- Garage 1 voiture, de 19 m², avec porte sectionnelle motorisée.
- Les extérieurs devant le garage et sur le côté permettent de stationner 2 véhicules dans l'enceinte de la maison.
- Digicode et caméra.
- Maison connectée : fibre optique.
- Emplacement stratégique : Très proche des écoles CE et CP, proche collèges public et privé (Marquion pour le collège public, Bourlon (Ecole et collège St Joseph) pour le privé !
- Proche des autoroutes A1/A2/A26, PROCHE E-VALLEY !!!

- Prix de vente de cette jolie maison : 174900,00 Euros* !
*(Honoraires Agence Inclus, charge vendeurs).
PS : Ne tardez pas, c'est une opportunité rare dans ce secteur recherché.

Pour visiter ou pour plus de renseignements :
contactez moi : Olivier Canivet – Sérénity Immobilier.
Tél : 0624385721.
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC n* 519436927.
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier -
Référence de l'offre : VM 6461, Mandat de vente n° 527570729.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Olivier CANIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)