BOURLON : Ajustement au prix du marché !
Vous cherchez une GRANDE ET BELLE MAISON ?
C'est à BOURLON !!! Secteur E-VALLEY, CAMBRAI, MARQUION...
à 10 minutes de CAMBRAI-CENTRE, axe CAMBRAI-ARRAS ou axe CAMBRAI BAPAUME !
Proximité toutes commodités, PROCHE autoroutes A26 - A2 - A1;

Venez découvrir à BOURLON 62860, cette maison traditionnelle, briques et tuiles, des années 1930 de 137 m², HABITABLE DE PLAIN PIED, presque ENTIEREMENT RENOVEE (reste isolation + PLACO à terminer au 1er étage), bâtie sur 406 m² de terrain clos avec carrés potagers et pelouse, dans une rue très très CALME, à L'OREE DU BOIS !


Vous y trouverez :
- Au RDC : Entrée, SALON avec insert feu de bois, CUISINE équipée IKEA avec cellier/buanderie, SEJOUR donnant sur une grande terrasse carrelée et équipée jacuzzi, SUITE PARENTALE avec chambre et salle d'eau individuelle (douche à l'italienne + lavabo), WC suspendu indépendant.
- Au 1er étage : Palier, 3 CHAMBRES, salle d'eau (douche + lavabo + WC).
- Au 2ème étage : 1 grande CHAMBRE avec WC indépendant.

* Ravalement façade effectué !
* Chauffage central gaz + cheminée tubée, insert bois.
* Fenêtres et portes ALU double vitrage neuves.
* Grenier fonctionnel.
* Cave avec puits.
* Fosse septique individuelle (tout à l'égout en cours sur la commune (2025-2026)).
* Grande terrasse avec récupérateurs des eaux de pluie.
* Grand garage à rue de 33m² (porte sectionnelle motorisée) 1 voiture + remorque + moto, vélo + atelier, donnant accès à la terrasse.
* DPE D et D, (diagnostics disponibles après visite).
* Taxes foncières 2024 : 709 euros.
* Maison raccordée à la fibre.

Son prix : 219900 euros, honoraires agence inclus, charge vendeur.

- BOURLON est un village traditionnel très proche de Cambrai,, à taille humaine où il fait 'bon vivre', avec école publique, école et collège privés St Joseph, pharmacie, médecin, dentiste, Kinésithérapeute, infirmières, orthophoniste ainsi que de nombreux commerces...
- Le Bois de Bourlon est également très connu par les amateurs de grands espaces, les amoureux de la nature et des belles ballades.

- Que vous dire de plus ? Venez la visiter !!!

Contact : Olivier Canivet Sérénity Immobilier, tél : 0624385721.

Mandat de vente n° 527570493
RSAC 51936927

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Olivier CANIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)