L'agence Visite & Co vous présente 'Akoya' : une maison de 2021 située à 5 minutes du périphérique de Caen sur la commune de Bourguébus.

Pourquoi 'Akoya' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter 'Akoya' : à seulement 7 minutes du rond-point bleu de Ifs et donc du périphérique, 5 à 10 minutes à pieds des premiers commerces et d'une école et 16 minutes de Caen centre. Nous sommes précisément sur la commune de Bourguébus.

Découvrez 'Akoya', une maison contemporaine construite en 2021, alliant confort, fonctionnalité et lignes modernes.

D'une surface de 145 m², elle est implantée sur un terrain clos de 479 m², avec terrasse 'classique' + une terrasse couverte pour profiter pleinement de l'extérieur.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
WC indépendant.
Une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir.
Un vaste salon séjour lumineux.
Une cuisine ouverte.
Une arrière-cuisine meublée et équipée donnant accès au garage.

À l'étage :
Un grand palier desservant 3 chambres.
Une salle de bains avec baignoire, douche, WC.
Un dressing.

En plus du garage, vous disposez de deux places de stationnement devant la maison.

Une pompe à chaleur gère le chauffage et l'eau chaude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires /Informations:
Huisseries en double vitrage aluminium + volets roulants électriques aluminium.
Taxes foncières 2024 = 1 168 € dont 182 € de TEOM
Chauffage électrique
Tout à l'égout
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique A 62 kWh / GES : A 2
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de la maison ainsi que les diagnostics.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Mandat présenté par Kenji LECHEVALIER
Agent commercial • N° RSAC CAEN 934 537 218
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2024 000 000 244 délivrée le 07/11/2024 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028.
RCP MMA 127 124 335
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Kenji Lechevalier

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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