Maison 154,25 m² – 5 chambres – Terrain 7 273 m² – Piscine – Vue dégagée – Bourgs-sur-Colagne

À découvrir sans tarder, cette maison individuelle de 154,25 m² habitables située à Bourgs-sur-Colagne, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les environs.

Implantée sur un terrain de plus de 7 200 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec espace, luminosité et potentiel.

Une maison aux multiples possibilités

La maison se développe sur 2 niveaux indépendants avec accès de plain-pied, permettant plusieurs projets : résidence principale avec espace indépendant, location courte durée, location longue durée ou logement pour un proche.

Un vrai atout rare sur le secteur.

Composition du bien :

À l'étage :
Séjour lumineux d'environ 29 m²
Cuisine indépendante
3 chambres
Salle de bains
WC

Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie avec cuisine
2 chambres
Salle d'eau
Cellier
Buanderie

Soit un total de 5 chambres et 2 espaces de vie distincts.

Extérieurs et annexes :

Terrain de 7 273 m²
Terrasse d'environ 40 m²
Piscine
Garage et dépendances
Plusieurs stationnements

Idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante.

Caractéristiques techniques :

Maison construite en 1979
Bon état général
Toiture récente
Porte d'entrée aluminium récente
DPE : C
GES : A

Localisation :

Située à Bourgs-sur-Colagne, à proximité de Marvejols, avec accès rapide aux commodités, écoles et axes principaux.

Mon avis :

Un bien avec beaucoup de potentiel, rare sur le secteur grâce à son grand terrain, sa configuration en deux logements et sa capacité à générer du revenu locatif.

Contact :

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Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1833.00 et 2479.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 840 724.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr