SIXTINE IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter cette villa de 163 m² à Sainte-Anne-Sur-Gervonde, construite en 2003 dans un cadre de vie idyllique. Avec ses 4 chambres, elle est parfaite pour une grande famille. Nichée dans un écrin de verdure.
Le salon de 40 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis.

La villa dispose d'une salles d'eau et 2 chambres en rez-de-chaussée, à l'étage 2 chambres dont une avec salle de bain, un bureau et une salle de jeux. Chauffage par poêle a granulés et clim réversible assures un bon confort hiver comme été !!

Le terrain de 1604 m², avec sa piscine et ses terrasses avec cuisine d'été, est un véritable havre de paix. La vue sur le jardin et la piscine a débordement depuis les grandes baies vitrées vous enchantera au quotidien.

Un grenier est également disponible pour stocker vos affaires au dessus du garage dans lequel se trouve un ballon thermodynamique et l'aspiration centralisée.

Venez découvrir cette villa qui n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire en appelant directement NICOLAS. O662088831.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nicolas POMIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853183036