SIXTINE IMMOBILIER BOURGOIN JALLIEU, vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 112 m², construite en 2024, offrant des prestations modernes et un agencement parfaitement pensé pour un confort de vie optimal.

Elle se situe sur la commune calme et recherchée de Tramolé (38300) à seulement 15 minutes de la gare de Bourgoin Jallieu et édifiée sur une parcelle de 734 m², dans un petit lotissement de 8 maisons.

Idéale pour un couple ayant envie de s'éloigner de la ville tout en restant proche des commodités afin de profiter de la vie calme et agréable de la campagne.
Région gorgée d'histoire, de villages historiques, proche de la campagne tout en étant connecté à la vie moderne de villes notamment Bourgoin Jallieu. A quelques encablures des pistes de ski et à 2h30 de la mer, notre région aussi centrale qu'attrayante ne cesse d'attirer de plus en plus de monde.

Dès l'entrée, la pièce de vie se distingue par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, avec une cuisine ouverte au design actuel et fonctionnel.

L'ensemble du rez-de-chaussée est habillé d'un carrelage effet bois qui apporte une touche élégante et moderne tout en restant facile d'entretien.
Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, garantissant une chaleur homogène et maîtrisée.

Cette maison fut conçue pour vivre à l'intérieur comme à l'extérieur grâce à ses différentes ouvertures menant directement à la terrasse exposé sud.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale donnant directement sur le jardin, comprenant une chambre, un dressing aménagé spacieux de 9 m² et une salle de douche attenante avec double vasque. Un WC indépendant est discrètement aménagé sous l'escalier et complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards muraux ainsi que d'une grande salle de bain moderne équipée d'une baignoire double, idéale pour le quotidien familial. Un second WC indépendant vient compléter ce niveau.

Les extérieurs ont été aménagés récemment notemment avec la pose du carrelage de la terrasse. La maison dispose d'un garage double de 43 m² avec portes motorisées attenant à la maison. Un espace buanderie a été aménagé dans celui ci pour un quotidien pratique.

Le jardin est entièrement clôturé et bénéficie d'un portail donnant accès à la propriété, actuellement non motorisé mais avec une arrivée électrique déjà prévue. Un espace reste à combler entre le jardin et la clôture du voisin, laissant la possibilité d'un ajustement ou d'un aménagement complémentaire.

La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose de la fibre optique.

Cette maison clé en main, fonctionnelle, lumineuse aux dernières tendances de construction n'attends que votre touche personnelle afin d'y créer l'espace de vie de votre famille et Maxime attends votre appel au O6 43 65 56 46 afin de vous la faire découvrir.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv...