SAINT-CHEF – Demeure rénovée avec espaces de vie intérieurs / extérieurs

Pensée pour profiter autant de l'intérieur que de l'extérieur, cette maison développe une véritable qualité de vie au quotidien : volumes ouverts, circulation fluide et espaces dédiés au confort. De la véranda bioclimatique prolongée par une cuisine d'été jusqu'à la piscine intégrée dans un environnement paysagé, chaque espace a été conçu pour multiplier les lieux de vie.

Dès le rez-de-chaussée, les volumes marquent les esprits avec une configuration permettant de créer une pièce de vie ouverte pouvant atteindre près de 100 m², en réunissant les espaces salon et cuisine. L'ensemble s'ouvre naturellement vers l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de continuité.

À l'étage, la maison propose un espace nuit structuré et évolutif, avec un véritable point fort : une suite parentale de 28 m², complétée par un dressing et une salle d'eau, ouverte sur un bureau de 34 m² avec accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un espace réception ou une extension de la suite.

Développant 289 m² habitables sur une parcelle d'environ 800 m², la maison offre une organisation adaptée à une vie familiale ou à un projet mixte.

Surfaces des pièces : Rez-de-chaussée
• Entrée : 19,03 m²
• Salon : 40,53 m²
• Cuisine / Salle à manger : 45,34 m²
• Buanderie : 16,74 m²
• WC : 2,95 m²
• Salle de sport : 20,36 m²
• Entrée 2 : 2,03 m²

Surfaces des pièces : Etage
• Dégagement 1 : 7,24 m²
• Dégagement 2 : 2,44 m²
• Salle d'eau + WC : 5,67 m²
• Salle de jeux : 13,03 m²
• Chambres 1 et 2 : 11,87 m² / 16,25 m²
• Suite parentale : 28m²
• Dressing : 11,26 m²
• Salle d'eau : 7,43 m²
• Bureau (avec accès indépendant) : 34,07 m²
• WC 2 : 3,42 m²

À l'extérieur, la maison propose plusieurs espaces complémentaires : terrasse couverte, véranda bioclimatique, cuisine d'été, piscine 7x4 et aménagement paysagé sans vis-à-vis.

Caractéristiques techniques :
• Surface habitable : 289 m²
• Terrain : 800 m²
• Maison rénovée
• 3 chambres + espaces complémentaires
• 2 salles d'eau / 2 WC
• Chauffage gaz
• Menuiseries bois / PVC double vitrage
• Assainissement tout-à-l'égout
• Cave 30 m² avec espace vin
• Piscine 7x4
• DPE C / GES D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : SG-7613
Sébastien GERMOND
06 44 10 32 61
sebastien.germond@cesaretbrutus.com

RSAC 850 546 318 – EI

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2818.00 et 3814.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.