En exclusivité, Sixtine Immobilier vous propose :
Idéablement située dans un environnement verdoyant, une élégante maison familiale de 186m2 habitables qui offre des volumes généreux et un cadre de vie recherché proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée spacieuse, vous serez séduits par un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée de 67m2, parfait pour partager des moments conviviaux pour recevoir ou simplement profiter du confort au quotidien. Une cuisine séparée de 22 m2 ouverte sur une terrasse. Un couloir dessert une chambre de 13m2, salle de douche et toilettes. A l'étage cette maison dispose d'une mezanine, de 3 chambres, une grande salle de bains et toilettes, offrant à chacun son espace personnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien, idéal pour les rangements, atelier, buanderie et garage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 2740m2 constructible, un véritable atout rare, permettant d'envisager de nombreux projets, (extension, piscine, construction annexe) tout en offrant un grand espace jeux et de détente.
Cette maison profite d'une situation privilégiée à 5 minutes du centre ville de Bourgoin-Jallieu, des écoles, de la gare et de l'accès à l'autoroute A43.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contact: Marie-Laure GARNIER DESFORGES 06-82-44-37-59
ml.desforges@sixtineimmobilier.fr
(RSAC 498 959 360 Vienne)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Marie-Laure Garnier Desforges
Agent commercial (Entreprise individuelle)