Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 160 m² habitables offre un cadre de vie rare, avec vue panoramique sur la Combe de Charbonnières.
Un bien idéal pour une famille, une activité à domicile et les amoureux des chevaux.

Les atouts principaux :

- Pièce de vie lumineuse de 48 m²
- Terrasse récente (2023)
- Cuisine indépendante refaite en 2018
- 5 chambres, dont une avec entrée indépendante (bureau ou activité professionnelle)
- Grande salle de bains de 18 m²
- Combles aménageables
- Annexes et extérieur
- Garage double
- Chaufferie, cave

Terrain clos, plat et arboré de 1 040 m²

Portail automatique et 5 places de stationnement

Un atout rare pour les propriétaires de chevaux
Possibilité de louer une prairie attenante de plus de 1,3 hectare, permettant d'avoir ses chevaux à proximité immédiate de la maison.
Un véritable luxe aujourd'hui, extrêmement rare sur le secteur.

Confort et technique :

- Chauffage par pompe à chaleur air/eau
- Chauffe-eau thermodynamique
- Installation photovoltaïque dédiée à l'autoconsommation
- Réseau d'eaux pluviales rénové en 2024

Situation

Écoles, commerces et services à proximité

Gare accessible en moins de 10 minutes

Accès A43 à 4 km

Un bien rare, fonctionnel et évolutif, offrant un cadre de vie privilégié et une opportunité unique pour vivre avec ses chevaux à deux pas de chez soi.


VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus : Gordon SIMON 06.78.54.63.19 gordon.simon@cesaretbrutus.com RCS : 823939236 Référence : GS-9150

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.