Idéalement située en plein coeur de Bourgoin-Jallieu, à deux pas de l'Hôtel de Ville, cette ancienne maison de maître pleine de caractère offre un fort potentiel après rénovation.
Édifiée sur trois niveaux, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'étage : 2 chambres spacieuses.
Au dernier niveau : 2 chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou un espace bureau.
Le tout sur un terrain plat et clos de 223 m², bénéficiant d'une belle exposition et d'un environnement résidentiel calme.La propriété dispose également de 2 places de stationnement privatives et d'un cabanon de jardin.
? Toiture en bon état ? Fenêtres en double vitrage? Raccordée au gaz de ville et au tout-à-l'égout? Accès internet par la fibre
À proximité immédiate des commerces, écoles, gare, cinéma et du parc des Lilattes etc...
Cette maison saura séduire les amateurs de belles demeures à rénover en quête d'un emplacement de choix au centre-ville.
? Une belle opportunité à visiter sans tarder !

Mentions légales: 172 000€ les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 02/12/2024, DPE: Classé F, GES: Classé E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 360€ et 4 590€,
Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023.
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au zéro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante-sept, vingt-neuf 06 84 15 47 29.

Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Stéphanie DELANNAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528 508 906
RCP ASSERIS AC02643