Idéalement située en plein coeur de Bourgoin-Jallieu, à deux pas de l'Hôtel de Ville, cette maison de ville pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation.
Édifiée sur deux niveaux avec combles aménageables de 40 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une grande cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage : 2 grandes chambres et un dégagement.
Au dernier niveau : combles aménageables de 40m² permettant d'agrandir facilement l'espace habitable.
Le tout sur un terrain plat et clos de 220 m² avec une terrasse, bénéficiant d'une belle exposition et d'un environnement résidentiel calme.La propriété dispose de 2 places de stationnement privatives.
? Toiture en bon état? Raccordée au gaz de ville et au tout-à-l'égout? Accès internet par la fibre
Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, cinéma, parc des Lilattes etc…),
Cette maison représente une opportunité rare pour un projet de rénovation au coeur de la ville.
? À découvrir sans tarder !

Mentions légales: 152 000€ les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 02/12/2024, DPE: Classé E, GES: Classé E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 300€ et 3 160€,
Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au zéro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante-sept, vingt-neuf 06 84 15 47 29.

Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Stéphanie DELANNAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528 508 906
RCP ASSERIS AC02643