St Chef, 15 min de Bourgoin, 45 min de Lyon (30 min de Saint Exupery) Je vous présente cette demeure de charme située dans un hameau paisible de Saint-Chef. Alliant authenticité et confort moderne, cette maison de 290m2 entièrement rénovée, vous accueille par un ancien séchoir à tabac transformé en entrée pleine de caractère et pouvant accueillir aisément 4 voitures. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, une cuisine incluant un ancien poêle conservé et tout l'électroménager moderne. Cette cuisine s'ouvre sur une vaste véranda bioclimatique, offrant un espace terrasse ouverte/couverte et une cuisine d'été complète. Quelques marches plus bas, vous accédez à une piscine de 7 x 4 mètres, avec un coin détente paysagé sans aucun vis-à-vis, parfait pour des moments de relaxation. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit, auxquels s'ajoute une suite parentale XXL avec dressing, salle d'eau et salon sous plafond cathédrale de 6 m de hauteur, pouvant être aménagé en espace supplémentaire. La maison dispose également d'une superbe cave avec un bel espace vin, une chaufferie équipée d'une chaudière gaz récente avec citerne enterrée extérieure. Le tout dans un cadre apaisant. Plusieurs extensions sont possibles facilement, avec notamment une salle de sport et une grande buanderie pouvant être transformées en pièces, voire en studio supplémentaire selon vos envies ou besoins. Un bien rare !

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2800.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-10-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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