Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 135 m² allie volumes, confort moderne, prestations soignées… et une vue panoramique exceptionnelle sur la Combe de Charbonnières. Un cadre de vie rare, pensé pour répondre à tous les besoins d'une famille, ou d'un projet professionnel à domicile.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 42 m², prolongée par une terrasse neuve (2023), où il fait bon se détendre face au paysage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été refaite en 2018, et combine fonctionnalité et convivialité.

Côté nuit, trois chambres confortables, une grande salle de bains de 18 m², deux WC, et surtout des combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'évolution (suites, espace jeux, salle ciné...).

En rez-de-jardin, les annexes font toute la différence :
• Un grand bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité pro ou du télétravail.
• Une pièce polyvalente attenante au garage, parfaite pour un atelier, une salle de sport ou de stockage.
• Une chaufferie, une cave, et un garage double complètent ce niveau très fonctionnel.
• Le tout sur un terrain clos, arboré et plat de 1 040 m², avec portail automatique et cinq places de stationnement.

Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, et d'une installation photovoltaïque pour optimiser vos consommations. Le réseau d'eaux pluviales a été entièrement rénové en 2024 : aucun gros poste à prévoir.

La localisation est idéale : écoles, commerces et services à proximité, 3 gares accessibles en moins de 10 minutes, et l'A43 à 4 km.

Une maison complète, saine, évolutive, avec de vrais espaces annexes utiles et un environnement privilégié.
À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.