Découvrez cet appartement T3 de 59.85 m², entièrement rénové en 2019, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité naturelle abondante. Construit en 1960, ce bien a été métamorphosé pour répondre aux exigences contemporaines, tout en conservant le charme des années passées. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance de la cuisine aménagée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Les deux chambres spacieuses, baignées de lumière, invitent à la détente et au repos. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de confort et de praticité à votre quotidien. Profitez d'un balcon de 3 m², parfait pour savourer un café matinal ou un apéritif en soirée, tout en admirant la vue apaisante. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances extérieures et des variations de température. Le chauffage collectif assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année, tandis que la fibre optique, éligible, vous permet de rester connecté en toute circonstance. Cet appartement, au standing normal mais au potentiel immense, est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible et bien desservi. Imaginez-vous déjà en train de préparer des repas dans cette cuisine moderne, de vous détendre dans les chambres lumineuses, et de profiter de votre balcon pour des moments de détente. À quelques minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et plusieurs médecins généralistes. À 5 minutes à pied, vous aurez également accès à un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, une crèche et un collège sont disponibles. À 5 minutes en voiture, vous pourrez vous détendre dans l'un des deux parcs et jardins. À 10 minutes en voiture, un hôpital est accessible.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 380 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 455 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Julien DUTOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 210 453