Découvrez ce charmant T2 de 46m², idéalement situé au premier étage avec ascenseur dans le quartier prisé de La Folatière à Bourgoin-Jallieu. Cet appartement moderne offre un cadre de vie confortable et est parfait pour ceux qui cherchent à investir dans une zone dynamique et en plein développement.Caractéristiques de l'appartement :Surface habitable : 46m²Étage : Premier, avec ascenseurExtérieur : Une terrasse spacieuse pour profiter des beaux joursStationnement : Un garage en sous-sol avec porte motorisée pour plus de sécurité et de commoditéPoints forts :Localisation : Au coeur de La Folatière, un quartier en plein essor avec commerces, services et espaces verts à proximitéAccessibilité : Proche des principaux axes routiers et des transports en communSécurité : Résidence sécurisée avec accès contrôléCet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif attractif.Mentions légales: 225 000€ les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 28/06/2022, DPE: Classé B, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 277€ et 374€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: , montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1500€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au zéro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante-sept, vingt-neuf 06 84 15 47 29.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 277.00 et 374.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.