Via un chemin d'accès en retrait de la route, sans vis à vis, cette maison de plain pied à 15 minutes de la Rochelle offre un cadre intime et calme, privilégié. Construite en 1973, elle offre une capacité de CINQ chambres à rafraichir, une salle de bain récente avec douche, un cellier, un séjour avec insert et climatisation, une cuisine aménagée, des toilettes. Les deux garages attenants pour une superficie de 62 m² offrent également de larges possibilités de stockage ou d'aménagement : pour atelier, motos, véhicules, bateau, etc.
Edifiée avec une charpente traditionnelle, vous pouvez facilement envisagée toutes les modifications souhaitées sans contrainte structurelle.
Le jardin entoure complètement la maison permettant d'organiser un coin potager, un coin détente ou verger.

Une parcelle peut être détachée pour envisager la construction d'une location saisonnière sans gêner l'intimité de la famille ou y installer une piscine enterrée. C'est également une plus-value non négligeable à moyen terme.

Belle opportunité pour une maison de cette taille, avec possibilité d'extention, à seulement 6 kms de Périgny, 4 kms de Dompierre sur Mer, 5 kms de Puilboreau.

Travaux à prévoir / Raccordement au tout à l'égoût prêt à être finaliser / Panneaux solaires produisant pour un équivalent de 1400 €, contrat en cours 6 ans / Fibre installée.

N'hésitez pas à vous renseigner auprès d'Angélique Rocard au 06.56.67.47.39.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.