Nous vous proposons à la vente ce très bel établissement. Idéalement placé en plein centre ville, ce restaurant pizzeria / brasserie de plus de 60 couverts vous offre également une terrasse de 60 places.

1- LOCALISATION:
Centre Val de Loire - Dépt du Cher (18)
Centre Ville - Rue commerçante
Proximité immédiate du secteur animée par la ville (Printemps de Bourges, concerts d'été, ...)
Accès transport, ou voiture (Parking à proximité)
Environnement commerces et restaurants

2- CARACTERISTIQUES:
Type Restaurant Pizzeria / Brasserie
Licence 4 (valeur 20k€)
Surfaces 120m² de surf globale: Salle de 100m² climatisée - 80 places ouvrant en totalité sur la terrasse
100m² de terrasse extérieure couverte sur 25m²
Cuisine climatisée de 20m²
Chambres froides t° négative et t° froid positif

Terrasse extérieure 100 couverts avec store, auvents
Ouverture: du Mardi au Samedi Midi & Soir
Matériel & mobilier valeur brute 900k€ (VNC 700k€): chambre froide (Four neuf, Terrasse valeur 20k€, Brasserie 2 ans, Chambre froide 5m², Sèche main, Cuisine 2 ans, Vitrines réfrigérées récentes, 2 écrans, piano, Double fritteuse 1 gaz et 1 électrique,
2 WC dont 1 PM
Fermeture annuelle: 5 semaines
Clientèle 50% fidèle locale & 50% touristique

3- DONNEES FINANCIERES & COMPTABLES:
100 couverts jours en moyenne 70 la semaine - 130 Samedi
Vente sur place & à emporter
Chiffre d'Affaires HT: 245k€
EBE: 15k€
Etablissement en Gestion autonome - convient à un exploitant multisite ou ayant d'autres affaires
Masse Salariale: 2 ETPCuisine: 1 personnes Pizzaïolo
Salle: 2 personnes dont dirigeant

Loyer 24.000€HT/an hors taxe hors charge soit 2.000€ht/mois
Louer Terrasse: 1.700€/an
Taxe Foncière: 2.000€
Charges locatives: 31.000€HT/an
Dépôt de Garantie: 6.000€
Bail 3/6/9 à renouveler en 2025
Possibilité Vente des murs 300K€

4- CONDITIONS FINANCIERES:
Type de cession: cession de fonds de commerce ou cession de titres
Prix de cession FAI: 190.000€
Accompagnement cédants: 1 mois négociable
Clause de non concurrence: oui
Honoraires de commercialisation: 10.000€ charge acquéreur
Disponibilité: immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735