Maison de Charme de 110 m² – Proche Avenue de Saint-Amand
Avec Jardin, Terrasse et un Magnifique Potentiel !
À vendre : Située dans un quartier très recherché de Bourges, à proximité immédiate de l'avenue de Saint-Amand, découvrez cette maison pleine de caractère de 110 m². Un véritable havre de paix qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.
Les atouts majeurs :

-Emplacement recherché : À deux pas des commerces de l'avenue de Saint-Amand, des écoles et des transports. L'alliance parfaite entre vie citadine et tranquillité.
-Côté extérieur : Un agréable jardin arboré et une belle terrasse pour vos barbecues et moments de détente en famille.
-Potentiel exceptionnel : Des volumes généreux et une belle distribution qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (création d'une suite parentale, ouverture des pièces de vie, etc.). Ce que vous réserve cette maison :

-Un bel espace de vie lumineux.
-Une cuisine donnant un accès direct à la terrasse.
-3 à 4 chambres selon vos besoins d'aménagement.
-Une salle de bain et des espaces de rangement.
-Un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 800.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TOLEDANO IMMOBILIER : Responsable Agence VIERZON - Eric DUBOURG